外墻清洗滲漏措施有哪些？外墻清洗滲漏解決方法

外墻清洗滲漏措施有哪些？外墻清洗滲漏解決方法

　外墻清洗滲漏措施有哪些？可能很多人會發(fā)現(xiàn)，建筑物外墻使用時間久了之后，比較容易出現(xiàn)外墻滲漏的問題，這種情況往往是多方面造成的，也有可能在施工前，設(shè)計和質(zhì)量上的問題，所以一般遇到這種情況需要外墻清洗。那么北京外墻清洗滲漏措施有哪些呢？下面北京保潔小編告訴大家。

　一、外墻滲漏原因分析

　1.目前框架結(jié)構(gòu)住宅工程中的填充墻，基本上為非承重的灰砂磚或小型砌塊。灰砂磚和小型砌塊在運輸與施工過程中容易產(chǎn)生破損、缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了破損材料，或由于設(shè)備管道暗裝的需要對已砌外墻進行鑿打，人為地造成外墻砌體破損，也較易在外墻砌體形成滲水處。

　2.工人在砌體施工中未嚴格按施工規(guī)范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿。此外，砂漿的強度不達標(biāo)或干磚上墻，使砂漿中的水份被磚吸收，從而造成砂漿強度偏低，導(dǎo)致磚和砂漿分離，砌體整體剛度下降，產(chǎn)生墻體裂縫。

　3.外墻抹灰層一次性打底太厚；為保證全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當(dāng)加強措施而產(chǎn)生裂縫；墻體層表面太光滑，結(jié)合不良；外墻大面積打底而基層未設(shè)分格線，產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。

　二、外墻滲漏防治措施

　1.外墻砌筑所使用的磚塊，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應(yīng)選擇棱角齊全的，且在砌筑過程中不得打磚。當(dāng)墻的長度與磚模數(shù)不符時，不足模數(shù)部分由實心磚或素砼調(diào)整。外墻砌體砌筑完畢應(yīng)盡量避免鑿打，如有預(yù)埋暗管，砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側(cè)留通縫；同時對諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的墻體缺陷要先修補完成后方可打底粉刷，不留隱患。

　2.施工技術(shù)人員要對工人進行技術(shù)交底，同時加強抽查。嚴禁干磚上墻，嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，用勾抹子仔細補喂灰漿勾填的方法來保證外側(cè)豎縫質(zhì)量。斜頂砌之上下灰縫，應(yīng)于抹灰前3天于外墻操作架上再檢查一次，遇有未勾又沉裂的應(yīng)補勾填實，沉裂縫應(yīng)踢出寬度不小于10毫米的大縫，以保證重勾填實。

　3、 磚砌體抹灰前一天，應(yīng)對施工墻體澆水濕潤，讓基層吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹時砂漿保持潮濕柔軟為宜；

　4、外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，待每層終凝后，方可進行下一層抹灰。施工時每層厚度宜控制在6～10mm。各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在砼梁、柱的中部；

　5、 外粉必須設(shè)置分割縫。窗臺、陽臺等處粉刷的坡度不小于29％，不得出現(xiàn)排水不暢現(xiàn)象；

　6、窗臺抹灰后應(yīng)加強養(yǎng)護，以防止水泥砂漿的收縮內(nèi)力和由窗間墻及窗臺下的墻身自重大小及沉陷不同產(chǎn)生的負彎矩引起的外力組合在一起，加速產(chǎn)生抹灰的裂縫；

　外墻清洗滲漏措施有哪些？綜上所述，外墻出現(xiàn)滲漏的原因有很多種，遇到這種情況如果不及時進行維護與清潔，不僅僅會影響到外墻的使用壽命，可能還會造成安全事故，所以掌握外墻滲漏防治方法很重要。